Sobre a Mapacred
A Mapacred é uma empresa especializada na gestão dos serviços de construtoras e incorporadoras.
Administração de vendas
Análise de Crédito
Monitoramento
Recuperação de Crédito
Cessão de Direitos
Distrato
Busca a melhor negociação entre as partes
Repasse
Atua em todo o ciclo do produto
A visão estratégica do mercado e o entendimento das necessidades específicas dos clientes possibilitam a atuação de forma personalizada e eficaz. Otimiza custos, agiliza processos e potencializa resultados em todas as etapas do ciclo do produto imobiliário, tornando-se um rentável parceiro de negócios.
Gente que sabe
A empresa investe fortemente na capacitação e no desenvolvimento de profissionais multidisciplinares, que entendem as necessidades do cliente, analisam alternativas e propõem a melhor solução para suas questões.
Conhecimento e experiência trazem resultados consistentes para os negócios das incorporadoras:
MENOS
{
- Distratos
- Inadimplência
- Estoques
MAIS
{
- Retenção
- Resultados
- Vendas
NA PRÁTICA
Fortalece as relações entre as construtoras e os seus clientes, agindo de forma ética e transparente.
Incorporadora
Soluções integradas e personalizadas em todo o processo imobiliário
Agilidade, foco no negócio e resultados consistentes
Cliente
Apoia, simplifica e torna mais acessível
a aquisição do imóvel próprio
Nosso jeito de fazer
Conquistamos credibilidade no mercado pelo compromisso com os resultados; pelos relacionamentos de confiança que estabelecemos; pelo respeito aos nossos clientes, parceiros e funcionários.
Os “clientes dos nossos clientes” são tratados de forma conciliadora, com respeito e transparência.
Todos os dias, em cada atitude, nos comprometemos a agir de forma ética e sustentável, contribuindo com a economia, a sociedade e preservando o meio ambiente.
SERVIÇOS PARA INCORPORADORES
A Mapacred dispõe de soluções integradas e personalizadas, em apoio ao processo de venda imobiliária.
As equipes de trabalho são multidisciplinares, divididas em células especializadas de serviços. Assim, contribuem para a análise eficiente do negócio e o diagnóstico preciso para a tomada de decisão.
Administração de Vendas
- Intermediação entre cliente, corretor e incorporadora
- Secretaria no estande de vendas
- Espelho de vendas, coleta de informações e documentações
- Análise da ficha cadastral dos clientes
- Reservas, análise de crédito e elaboração de contratos
Análise de Crédito
- Análise financeira dos compradores para minimizar os riscos das operações
- Estabelecimento das políticas de crédito, em parceria com construtoras/incorporadoras e instituições financeiras
- Checagens cadastrais
- Análise de renda
- Análise patrimonial
- Avaliação da capacidade de pagamento no período de obras e aderência às políticas de financiamento bancário
Atendimento:
- Presencial
- Remoto (online)
Monitoramento
- Mais proximidade no relacionamento com o cliente
- Manutenção do Banco de Dados atualizado
- Previsibilidade de fluxo de caixa
Cliente inadimplente: propõe a melhor solução para a adequação do pagamento ao fluxo financeiro do cliente.
Recuperação de Crédito
- Equipe especializada
- Gestão orientada para resultados e retenção do cliente
- Cumprimento dos procedimentos operacionais (SLAs, réguas e políticas) da incorporadora/construtora
- Relatórios analíticos e gerenciais para acompanhamento/avaliação de resultados
Flexibilidade em adequar o Capacity, de acordo com a demanda
Cessão de Direito
- Equipe especializada
- Análise de credito do cessionário*
- Esclarecimento ao cedente** e cessionário sobre as etapas do processo
- Contato com clientes para obtenção da documentação necessária
- Emissão de relatórios
- Elaboração e formalização de minutas
* futuro comprador
** comprador inicial, que quer vender/transferir o imóvel, repassando a dívida
Distrato
Busca a melhor negociação entre as partes
- Análise do cliente e proposta de solução intermediária (renegociação saldo devedor, troca de unidade, cessão de direitos)
- Rescisão Contratual (distrato): elaboração e formalização da minuta com o cliente e finalização do processo junto à construtora
Repasse
- Agilidade, transparência e segurança na condução do processo
- Credenciada nas principais instituições financeiras
- Acompanhamento online do andamento dos processos
- Metodologia única para venda de estoques de imóveis prontos
- Crédito associativo
- Atendimento ao cliente final
- Apresenta e esclarece alternativas para financiamento, com opções diferenciadas. Defende o crédito e busca as melhores condições junto aos Bancos, facilitando a venda
- Oferece suporte, esclarecimentos e apoio técnico/operacional na condução de todo o processo junto à instituição financeira
- Transparência e credibilidade: acompanhamento online do andamento dos processos (prazos e documentações complementares)
- Agiliza o processo de recebimento do valor financiado e, consequentemente, o retorno do capital aplicado
MAPA DO CRÉDITO
Serviços para Clientes
Você sabia que, antes mesmo de adquirir seu imóvel, nós já estamos trabalhando para simplificar todo o processo e ajudá-lo (a) a tomar uma decisão?
Se você quer fechar negócio no estande de vendas, nós avaliamos seus dados e analisamos se você não comprometerá sua renda de forma a impedir que cumpra com o seu compromisso. Assim, você poderá sugerir uma negociação diferenciada para a incorporadora.
Também participamos de uma etapa muito importante: a do “friozinho na barriga”. Enquanto você está com a caneta na mão para colocar seu sonho no papel, nós preparamos o contrato para estabelecer todos os acordos entre você e a construtora.
Depois que você comprou o imóvel, é sempre bom ter alguém ao seu lado nos momentos difíceis, não é? Se você não conseguiu cumprir com o plano de pagamentos, nós vamos ajudá-lo (a).
Queremos entender o momento pelo qual está passando e propor a melhor forma para quitar sua dívida e regularizar sua situação com a construtora. Respeitamos o seu momento e teremos uma opção para você!
Deseja trocar seu imóvel por que sua família aumentou e você precisa de um imóvel maior? Quer morar em outro bairro para ficar mais próximo do novo emprego?
Nós também apoiamos você em todo o processo de cessão de direitos. Assim, você fica bem informado (a) sobre o funcionamento deste processo e nem precisa se preocupar com a parte burocrática da operação!
Agora, se você quer mesmo cancelar a compra, também encontraremos a melhor solução para você e para a construtora. Participaremos de todo o processo, até a sua finalização.
Você está contando os dias para receber as chaves do seu imóvel, não é? Quando faltarem aproximadamente 90 dias para expedirem o Habite-seAutorização dada por órgão municipal permitindo que determinado imóvel seja ocupado, fique atento. Você terá que analisar como fará a quitação do saldo devedor para, posteriormente, ter as chaves em mãos.
Confira suas opções:
- Recursos próprios – Se você quitar antes da expedição do Habite-se, não pagará os juros programados.
- Crédito imobiliário
Se for financiar o seu imóvel, nós garantimos agilidade e segurança na condução deste processo. Orientamos você para as etapas, condições, prazos e documentos exigidos.
Temos parceria com as principais instituições financeiras, o que “descomplica” o processo de transferência e você pode ainda ter condições diferenciadas junto aos Bancos.
Agora, você já sabe sobre as principais etapas para a aquisição do seu imóvel. Conte conosco para tornar este momento mais tranquilo e descomplicado.
Assim, sobra mais tempo para você curtir a realização do seu sonho. E nós, da Mapacred, podemos fazer aquilo que mais gostamos: estabelecer e manter nossa relação com respeito, confiança e cooperação.
Este quadro ilustrativo demonstra todas as opções de serviços da Mapacred. Eles podem ou não terem sido contratados (em parte ou na sua totalidade) pelas construtoras/incorporadoras ou pelos novos compradores.
PARCEIROS
Instituições Financeiras
Propostas de financiamento com condições especiais possibilitam o acesso ao crédito.
Construtoras
Fortalece as relações entre as incorporadoras e os seus clientes ao simplificar o processo de compras e facilitar as negociações financeiras.
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